Ан В

Jun 30, 2023

By: Vitali Ogorodnikov8:00 am on August 4, 2023

В прошлом месяце YIMBY представила 1600 North Broad Street (поочередно 1406 Cecil B. Moore Avenue), 15-этажный жилой комплекс на 245 квартир, предложенный напротив кампуса Университета Темпл в Северной Филадельфии; сегодня мы более подробно рассмотрим информацию и изображения, касающиеся проекта. Спроектированная JKRP Architects, конструкция поднимется на 189 футов, внеся значительный вклад в местный горизонт, и будет занимать площадь 238 090 квадратных футов. Проект разработан компанией Tower Investments Барта Блатштейна, которая также построила здания Edge и Avenue North, прилегающие по обе стороны от нового предложения. К 16, которые останутся на территории, будет добавлено 46 парковочных мест, а также будет построено 82 места для парковки велосипедов. Несмотря на близость к кампусу Темпла, комплекс будет ориентирован на население в целом, а не исключительно на студентов университетов.

Основанная в 1978 году компания Tower Investments собрала портфель проектов развития, который охватывает различные проекты по всей Филадельфии (например, относительно недавнюю реконструкцию исторического здания Philadelphia Inquirer Building в новое городское полицейское управление) и Атлантик-Сити.

1600 North Broad Street (1406 авеню Сесила Б. Мура). План локации. Фото: JKRP Architects, обзор Civic Design Review.

1600 North Broad Street (1406 авеню Сесила Б. Мура). Состояние участка до перепланировки. Фото: JKRP Architects, обзор Civic Design Review.

В 2006 году компания реконструировала почти весь городской квартал в юго-западном углу кампуса Темпл напротив станции «Сесил Б. Мур» на линии Брод-стрит. Этот квартал, ограниченный Норт-Брод-стрит, Норт-15-й улицей, Вест-Оксфорд-стрит и авеню Сесила Б. Мура (за исключением группы рядных домов из восьми зданий, сохранившейся в северо-западном углу), стал владением Авеню Норт, двухэтажного жилого комплекса. Коммерческое здание площадью примерно 90 000 квадратных футов с магазинами и кинотеатром AMC, разделяющее новый адрес предложения: 1600 North Broad Street и The Edge, 12-этажное высотное студенческое общежитие на 240 квартир, расположенное по адресу 1601 North 15th Street. .

Пространство между двумя строениями было занято парковкой и зеленым двором, последний в основном служил общественным пространством в середине квартала для жителей The Edge и окружающего сообщества. К сожалению, значительная часть зеленой лужайки была разрушена примерно в 2019 году и заменена одноэтажной аптекой Rite Aid площадью 11 414 квадратных футов.

1600 North Broad Street (1406 авеню Сесила Б. Мура). План сайта. Фото: JKRP Architects, обзор Civic Design Review.

К счастью, проект по адресу 1600 North Broad Street гораздо более дружелюбно относится к городской среде. С точки зрения зонирования высотное здание рассматривается как часть того же участка, что и здание на Авеню Норт и недавно построенная аптека. Новое сооружение заменит парковку, расположенную сразу за существующей парой, и будет стоять примерно в 15 футах от аптеки и всего в четырех с половиной футах от Авеню Норт. В статье Philadelphia Inquirer цитируется Джерри Роллер, директор JKRP Architects, который описывает проект как запланированный как «последний кусок открытой земли» и заявляет, что он будет «довольно хорошо вписан».

1600 Норт-Брод-стрит (1406 Сесил Б. Мур-авеню). Рендеринг проекта. Фото: JKRP Architects, обзор Civic Design Review.

1600 North Broad Street (1406 авеню Сесила Б. Мура). Рендеринг проекта. Фото: JKRP Architects, обзор Civic Design Review.

1600 North Broad Street (1406 авеню Сесила Б. Мура). Поэтажный план. Фото: JKRP Architects, обзор Civic Design Review.

1600 North Broad Street (1406 авеню Сесила Б. Мура). Фасады зданий. Фото: JKRP Architects, обзор Civic Design Review.

1600 North Broad Street (1406 авеню Сесила Б. Мура). Фасады зданий. Фото: JKRP Architects, обзор Civic Design Review.

С программной точки зрения, небольшие изменения произойдут на первом этаже, большая часть которого сохранится как автостоянка, как и сейчас (с заметной оговоркой, что теперь она будет зарезервирована для жильцов здания, а не для обычных жителей). население).